Sau khi TP.Hà Nội ban hành đề án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn đã có gần 100 nhà đầu tư quan tâm. Trong thời gian tới, các quận, huyện nơi có nhà chung cư cũ sẽ được ủy quyền triển khai xây dựng tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư với từng dự án…

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Thành phố đã ban hành đề án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, kèm theo đề án là một số kế hoạch triển khai. Trong các kế hoạch đều giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành, UBND quận, huyện để thực hiện. Sở Xây dựng là cơ quan thường trực triển khai đề án đã quán triệt các văn bản của Thành phố.

Theo đơn vị, sau khi tổ chức tuyên truyền đã có gần 100 nhà đầu tư quan tâm đến đề án, dự án cải tạo chung cư cũ của Hà Nội. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện không tránh khỏi khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác quy hoạch, công tác xây dựng hệ số K, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư… Nhưng thời gian qua, nội dung về xây dựng hệ số K và chọn chủ đầu tư được Sở hướng dẫn rất cụ thể, sắp tới Ban chỉ đạo sẽ ủy quyền cho các quận, huyện nơi có nhà chung cư cũ triển khai xây dựng hệ số, xây dựng tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư với từng dự án. 

Về kết quả cải tạo chung cư cũ, Sở Xây dựng cho biết kế hoạch đợt đầu triển khai 10 khu, trong đó có 4 khu cấp độ D. Công tác đầu tiên phải làm là công tác kiểm định và quy hoạch. Đối với kiểm định, Sở Xây dựng phê duyệt nhiệm kiểm định cho 1.022 chung cư cũ. Trong đó, Sở đã trực tiếp kiểm định 126 tòa, các quận, huyện nộp hồ sơ kiểm định lên Sở là 47 tòa nhà. Thời gián tới, Sở dự kiến công bố 53 kết quả kiểm định chung cư cũ. Sau khi kiểm định và thực hiện quy hoạch sẽ xây dựng hệ số K, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư cũng được thực hiện theo quy định.

Sở Xây dựng Hà Nội đánh giá, cải tạo chung cư cũ là vấn đề quan trọng đối với quá trình chỉnh trang, tái thiết đô thị ở các thành phố trực thuộc Trung ương, nhất là tại Hà Nội, song thực tế kết quả vẫn thấp, việc cải tạo chung cư cũ chỉ hoàn thành 1,14% so tổng số nhà chung cư cũ tại đây.

Cụ thể, năm 2020, toàn TP.Hà Nội có 1.579 chung cư cũ, hầu hết được xây dựng vào giai đoạn 1960 đến 1992. Nhưng 20 năm qua mới hoàn thành cải tạo khoảng 1,14% trong tổng số hơn 1.500 chung cư cũ, khu tập thể cũ cần được sửa chữa, cải tạo, làm mới. Diện tích căn hộ cũ phần lớn từ 30-50m2/căn, cá biệt, tại Khu tập thể Văn Chương, quận Đống Đa, khoảng 70% số căn hộ có diện tích nhỏ hơn 30m2, nhưng hầu hết đều tự cơi nới, sửa chữa để “sống tạm”, khá nguy hiểm và làm ảnh hưởng xấu tới mỹ quan đô thị.

Đặc biệt theo thời gian, do không duy tu bảo trì thường xuyên nên hệ thống hạ tầng đô thị hư hại, khiến nhiều chung cư cũ tiếp tục xuống cấp nghiêm trọng, một số hỏng nặng gây nguy hiểm về an toàn kỹ thuật kết cấu công trình. Qua thống kê, tổng cộng có số 401 chung cư cũ được kiểm định, thì 80 chung cư cũ nguy hiểm thuộc mức độ D (cấp độ nguy hiểm nhất) song thành phố mới triển khai 32 dự án cải tạo chung cư cũ với 18 dự án hoàn thành.