Thừa Thiên Huế: Quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà

M Mộc Minh

09:14, 09/10/2021

Chọn cỡ chữ

Tổng diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất ở 35-50m2/người...

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đang lấy ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà, Hương Sơ, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (gọi tắt: Dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà).

Khu đất lập quy hoạch dự án trên có diện tích 185,21ha, thuộc phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Diện tích đất lập quy hoạch được chia thành 02 khu. Trong đó, Khu 1 có diện tích 133,4ha (thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế); Khu 2 có diện tích đất mở rộng 50,4ha (thuộc địa phận xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà).

Phối cảnh không gian tổng thể phân khu - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Trong tổng diện tích 185,21ha của khu đất, chủ yếu là đất trồng lúa, với 163,16ha, chiếm 88,09% diện tích đất nghiên cứu; Đất đô thị khoảng 0,82ha là làng Triều Sơn Trung, chiếm 0,44%; Đất nghĩa trang, nghĩa địa có diện tích 6,72ha, chiếm 3,63%; Hệ thống kênh mương lớn chảy phân bố chủ yếu phía Bắc khoảng 7,75ha, chiếm 4,18 %, chủ yếu phục vụ tưới tiêu cho nông nghiệp.

Theo kế hoạch, phân bố dân cư trong phân khu đô thị, gồm: Khu vực 1 Kinh thành Huế bố trí quỹ đất thấp tầng để tái định cư cho các hộ dân phục vụ di dời dân cư.

Khu vực hiện hữu (làng xóm cũ, dân cư các phường): Cơ bản giữ nguyên không điều chỉnh dân cư.

Khu vực dân cư mới được bố trí tập trung, đảm bảo quy mô để xây dựng khu đô thị mới (khu đô thị mới Nam Hòa) với hạ tầng đồng bộ, xây dựng theo hướng khu đô thị sinh thái.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng dành 20% diện tích đất ở để đảm bảo quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Quy hoạch sử dụng đất của dự án - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Theo quy hoạch sử dụng đất, công trình công cộng dịch vụ đô thị có diện tích khoảng 7,16ha, bao gồm các công trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế; Đất giao thông cấp đô thị và khu vực có diện tích 64,8ha.

Đất công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp khoảng 8ha, được bố trị tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn.

Đất đơn vị ở khoảng 96,47ha, gồm các khu nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo bán kinh phục vụ trong đơn vị ở.

Trong đó, đất ở thương mại liên kế khoảng 8ha; Đất ở liên kế khoảng 27ha; Đất ở biệt thự khoảng 17,7ha; Đất ở xã hội khoảng 18,39ha; Đất ở tái định cư khoảng 17,74ha; Đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 1,22ha; Đất công cộng đơn vị ở khoảng 8ha…

Đặc biệt, với quy mô dân số tối đa khoảng 18.000 người, do vậy, các không gian cần thiết để xây dựng công trình ngầm đô thị trong phân khu đô thị gồm: Công trình giao thông ngầm là các công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, ga đường sắt (nếu cần thiết), hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất).

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 649 về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, sẽ bảo tồn và phát huy các giá trị di sản cố đô Huế; Là thành phố di sản văn hoá thế giới, thành phố Festival cấp quốc gia và tầm quốc tế. Là đầu mối giao lưu kinh tế trong vùng và trong trục hành lang thương mại quốc tế.

Xây dựng TP. Huế và khu vực định hướng phát triển, mở rộng đô thị trở thành khu vực đô thị trung tâm của đô thị Thừa Thiên Huế.

Trong đó, định hướng phát triển không gian các khu dân cư đô thị, gồm: Các khu ở chỉnh trang cải tạo: diện tích 1.725ha, tập trung chủ yếu ở phía Nam TP.Huế và một phần phía Bắc TP.Huế, thị xã Hương Thuỷ, thị xã Hương Trà và huyện Phú Vang.

Khu vực chỉnh trang bảo tồn: diện tích khoảng 400ha, tập trung chủ yếu ở khu vực Kinh thành Huế, gần các khu vực di tích, khu lăng tẩm; phố cổ Bao Vinh, và một số khu nhà vườn ở Thuỷ Biều, Kim Long, Hương Long; một số làng nghề truyền thống khác…

Khu vực tái phát triển: diện tích khoảng 180ha, tập trung chủ yếu ở Thuỷ Xuân, Trường An, Phước Vĩnh, Hương Long, Kim Long, An Cựu, An Tây; khai thác các quỹ đất trống để mở rộng và phát triển các công trình dịch vụ công cộng và các khu dân cư.

Khu vực phát triển mới: diện tích khoảng 1.750ha, tập trung ở các khu đô thị mới An Vân Dương, Hương Sơ, An Hoà và một số khu dân cư mới ở Hương Thuỷ, Hương Trà, Thuận An và Bình Điền; theo mô hình đô thị sinh thái, công trình xây dựng thấp tầng, mật độ thấp…

Đọc bài theo từ khoá

Mới nhất trên VnEconomy

Y tế 16:29, 21/07/2026

Huế: Hơn 568.000 người dân được khám sức khỏe định kỳ miễn phí

Đọc ngay

Dân sinh 16:23, 21/07/2026

Hà Nội: Tặng quà các đối tượng chính sách, người có công nhân dịp Quốc khánh 2/9

Đọc ngay

Chứng khoán 16:14, 21/07/2026

Blog chứng khoán: Hành trình dò đáy chưa kết thúc

Đọc ngay

Thị trường 15:28, 21/07/2026

Việt Nam - Canada thúc đẩy liên kết CPTPP - EU, mở rộng không gian hợp tác giữa hai khu vực thương mại hàng đầu thế giới

Đọc ngay

Đọc tiếp

Gia Lai: Nhiều cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn tất phương án xử lý

Thanh tra tỉnh Gia Lai vừa ban hành Thông báo kết luận chuyên đề về công tác quản lý, sắp xếp và xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn tỉnh. Kết luận cho thấy nhiều cơ sở được chưa lập biên bản bàn giao, tiếp nhận; chưa có phương án xử lý hoặc đang bỏ trống...

Hà Nội triển khai Nghị quyết về các khoản thu từ không gian ngầm, không gian tầm thấp

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 285/KH-UBND triển khai thực hiện Nghị quyết của HĐND Thành phố quy định một số khoản thu từ việc khai thác, sử dụng không gian ngầm, không gian tầm thấp trên địa bàn…

The Parc One hưởng lợi từ quỹ đất hiếm giữa trung tâm Bắc Giang, gia tăng giá trị cùng nhịp phát triển đô thị

Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, vị trí trở thành yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản cao cấp. Sở hữu quỹ đất hiếm tại khu vực phố cổ Bắc Giang, The Parc One được đánh giá có lợi thế về kết nối hạ tầng, cảnh quan và khả năng tiếp cận cộng đồng chuyên gia quốc tế, mở ra dư địa gia tăng giá trị cùng quá trình phát triển của đô thị.

Marina Living: Dấu ấn trách nhiệm xã hội của BIM Land trong phân khúc nhà ở xã hội

BIM Land chính thức ra mắt Marina Living - thương hiệu dòng sản phẩm nhà ở xã hội, gắn với trách nhiệm doanh nghiệp tại những vùng đất nơi BIM hiện diện.

Phấn đấu hoàn thành việc xây dựng trường nội trú liên cấp các xã biên giới trước 30/8

Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu vừa ký Công điện số 50/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng, bảo đảm chất lượng các trường phổ thông nội trú liên cấp Tiểu học và Trung học cơ sở tại các xã biên giới đất liền, phấn đấu hoàn thành giai đoạn 1 (công trình khởi công năm 2025) trước ngày 30/8/2026…

Xem thêm

Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn

Đừng bỏ lỡ

Bất động sản

Phê duyệt giá đất phần ngầm dự án Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa, ước thu hơn 777 tỷ đồng

Đọc ngay

Bất động sản

Phê duyệt giá đất phần ngầm dự án Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa, ước thu hơn 777 tỷ đồng

Đọc ngay

Bất động sản

Phấn đấu hoàn thành việc xây dựng trường nội trú liên cấp các xã biên giới trước 30/8

Đọc ngay

Bất động sản

Gia Lai: Nhiều cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn tất phương án xử lý

Đọc ngay

Bất động sản

Hà Nội triển khai Nghị quyết về các khoản thu từ không gian ngầm, không gian tầm thấp

Đọc ngay

Bất động sản

The Parc One hưởng lợi từ quỹ đất hiếm giữa trung tâm Bắc Giang, gia tăng giá trị cùng nhịp phát triển đô thị

Đọc ngay

Doanh nghiệp nhỏ và vừa khó tiếp cận những chính sách hỗ trợ của Nhà nước. Ảnh: Vũ Thành

Những điểm nghẽn trong thực thi chính sách hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa

Theo thống kê mới nhất từ Bộ Tài chính, hiện cả nước có 859.048 doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất kinh doanh, trong đó doanh nghiệp nhỏ và vừa chiếm khoảng 97%. Đảng và Nhà nước ta đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách hỗ trợ khu vực kinh tế này, nhưng trong quá trình thực thi vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần sớm được tháo gỡ.

Sứ mệnh khu công nghiệp trong giai đoạn phát triển mới

Chọn cỡ chữ

Tổng diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất ở 35-50m2/người...

Đọc bài theo từ khoá

Vietnam Economic Times

Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Askonomy