Giá chung cư ở một số khu vực đã tăng hơn 40%

P Phan Nam

20:06, 17/01/2026

Chọn cỡ chữ

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, giá chung cư tăng từ 20-30% so với năm 2024, trong đó, một số khu vực tăng trên 40%, nhất là phân khúc trung và cao cấp.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý 4/2025 và cả năm 2025. Báo cáo cho biết trong năm qua, nguồn cung, giá bán và lượng giao dịch nhà ở trên cả nước đều tiếp tục xu hướng tăng.

GIÁ CHUNG CƯ TRUNG BÌNH TẠI HÀ NỘI, TP. HỒ CHÍ MINH ĐỀU Ở MỨC TRĂM TRIỆU ĐỒNG/M2

Trong đó, tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt mức 100 triệu đồng/m2, tăng 40% so với năm 2024. Giá rao bán cụ thể tại một số dự án nổi bật như: chung cư Học Viện Quốc Phòng rao từ 80-94 triệu đồng/m2; Green Diamond có giá từ 130 -170 triệu đồng/m2; Richland Southern từ 90 -102 triệu đồng/m2; Golden Park Tower có giá rao bán từ 110-124 triệu đồng/m2…

Nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như: Celestine Westlake 160-255 triệu đồng/m2; LUMIÈRE Essence Peak từ 130 – 177 triệu đồng/m2; Vinhomes D'Capitale 120–150 triệu đồng/m2; Diamond Residencerao 130 –151 triệu đồng/m2; Vinhomes West Point rao bán 120–148 triệu đồng/m2...

Tại TP. Hồ Chí Minh, trong quý 4 vừa qua, giá chung cư tăng nhẹ so với quý trước. Giá bán sơ cấp trung bình năm 2025 đạt 111 triệu đồng/m2, tăng 23% so với năm 2024.

Theo đó, dự án Midtown Phú Mỹ Hưng đang được rao bán từ 118-150 triệu đồng/m2; Riverpark Premier giai đoạn mới được rao bán trung bình 130- 153 triệu đồng/m2; Vũng Tàu Gold Sea có giá từ 47-56 triệu đồng/m2; dự án The Habitat Binh Duong có giá từ 36-48 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc cao cấp và hạng sang, có một số dự án đáng chú ý như: The River Thủ Thiêm đang bán từ 180-250 triệu đồng/m2; Vinhomes Golden River Ba Son ghi nhận mức giá 200-260 triệu đồng/m2; The Landmark 81 - Vinhomes Central Park dao động từ 160-240 triệu đồng/m2; Lancaster Legacy từ 280-350 triệu đồng/m2; The Marq đang rao bán với giá từ 193-245 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại các địa phương khác, mức độ tăng giá chung cư thấp hơn so với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Mức tăng chỉ từ 10-15% so với năm 2024. Ví như tại Hải Phòng, dự án Hoàng Huy Commerce có giá rao bán khoảng 40-48 triệu đồng/m2; Diamond Crown Hải Phòng khoảng 55- 68 triệu đồng/m2; Gem Park Hải Phòng có giá rao bán từ 50-57 triệu đồng/m2.

Tại Hưng Yên, chung cư tại The Fibonan Ecopark có giá rao bán dao động từ 70-79 triệu đồng/m2; chung cư tại Haven Park Residences có giá từ 77-88 triệu đồng/m2; The Zurich - Vinhomes Ocean Park từ 75-85 triệu đồng/m2.

Tại thành phố Đà Nẵng, dự án The Ori Garden có giá 37- 40 triệu đồng/m2; Peninsula Đà Nẵng dao động 67 – 82 triệu đồng/m2.

GIÁ BIỆT THỰ, LIỀN KỀ CÓ XU HƯỚNG ỔN ĐỊNH

Đối với phân khúc biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án thì giá bán cuối năm nhìn chung có xu hướng ổn định so với quý trước, tuy nhiên, xét trong cả năm 2025 lại tăng từ 10-20% so với 2024. Mức tăng cao tập trung ở các khu vực có hạ tầng đồng bộ và khu vực trung tâm.

Tại Hà Nội, giá biệt thự và nhà ở liền kề tăng khoảng 10-15%, một số khu vực có giá tăng 20-30%. Giá rao bán tại một số dự án ghi nhận ở mức cao, đặc biệt là ở các khu vực nội thành và các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ.

Hiện nay, dự án Xuân Phương Tasco đang ghi nhận mức giá 230-260 triệu đồng/m2; Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công từ 420-580 triệu đồng/m2; khu đô thị Quang Minh duy trì mặt bằng giá khoảng 66-85 triệu đồng/m2; khu đô thị Sài Đồng đang được chào bán 280- 380 triệu đồng/m2; Hapulico Complex khoảng 550-578 triệu đồng/m2; Vinhomes Thăng Long rao bán 175–184 triệu đồng/m2; Khu đô thị mới Linh Đàm có giá 315-400 triệu đồng/m2; Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra khoảng 410-500 triệu đồng/m2; Vinhomes Wonder City, Xã Tân Hội, Đan Phượng, Hà Nội ghi nhận từ 200–340 triệu đồng/m2; Mailand Hanoi City đang được chào bán từ 218–250 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại TP. Hồ Chí Minh, giá biệt thự và nhà ở liền kề cũng tiếp tục xu hướng tăng. Hiện, dự án KDC 6B T30 có giá từ 97-120 triệu đồng/m2, Mỹ Gia từ 90-110 triệu đồng/m2, Làng Đại Học ABC có giá từ 105-155 triệu đồng/m2; dự án Khang Điền Bình Chánh 100- 132 triệu đồng/m2, Villa Park 136-152 triệu đồng/m2, Verosa Park Khang Điền rao bán từ 170-199 triệu đồng/m2.

Giá bán biệt thự, nhà ở liền kề tại các địa phương khác trong năm 2025 nhìn chung cũng có xu hướng tăng so với năm 2024, tập trung tại các dự án, khu đô thị có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm.

Hiện nay, tại Hải Phòng, The Greenery Hải Phòng có giá 64-82 triệu đồng/m2; Hoàng Huy Green River ghi nhận mức giá rao bán 90-125 triệu đồng/m2, Vinhomes Marina Cầu Rào 2 có giá bán từ 130-160 triệu đồng/m2; Vinhomes Imperia Hải Phòng có giá 160-180 triệu đồng/m2.

Tại Hưng Yên, dự án Vinhomes Ocean Park 2 có giá bán dao động trong khoảng 160 – 210 triệu đồng/m2; Vinhomes Ocean Park 3 dao động trong khoảng 155– 225 triệu đồng/m2; Khu đô thị Ecopark khoảng 190– 270 triệu đồng/m2.

Tại Tây Ninh cũng ghi nhận mức tăng trong năm 2025. Giá rao bán một số dự án như sau: Vinhomes Green City từ 72-110 triệu đồng/m2, Phúc An City có giá 34-44 triệu đồng/m2, T&T Millennia City Long Hậu từ 54-66 triệu đồng/m2.

GIÁ ĐẤT NỀN TĂNG 20 -25%

Với phân khúc đất nền, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy vẫn có xu hướng tăng, mức tăng từ 20-25% so với năm 2024, tập trung tại khu vực có hạ tầng kết nối đồng bộ, vị trí trung tâm và thông tin quy hoạch rõ ràng.

Tại Hà Nội, giá đất nền thuộc dự án Hòa Lạc Premier Residence có giá trung bình 37,1 triệu đồng/m2, Cienco 5 Mê Linh khoảng 51,2 triệu đồng/m2; Lideco có giá trung bình 169,9 triệu đồng/m2, Tân Việt Tower giá trung bình 87,8 triệu đồng/m2, Khu đô thị Nguyên Khê có giá trung bình 149,2 triệu đồng/m2.

Tại TP. Hồ Chí Minh, đất nền thuộc khu tái định cư Bình Khánh có giá trung bình 60 triệu đồng/m2, Nam Hùng Vương 97,8 triệu đồng/m2; Nam Rạch Chiếc 178,9 triệu đồng/m2, An Phú Tây trung bình 39,1 triệu đồng/m2.

Tại Đà Nẵng, dự án Đà Nẵng Pearl có giá trung bình 59,8 triệu đồng/m2, KĐT Hòa Xuân mở rộng 65,8 triệu đồng/m2, Hòa Khánh Residence 26,8 triệu đồng/m2.

Tại Hải Phòng, dự án Anh Dũng 5 có giá trung bình 25,1 triệu đồng/m2, Đa Phúc Central Park có giá trung bình 29,2 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai, dự án STC Long Thành có giá trung bình 28,9 triệu đồng/m2, Dragon Land là 12,3 triệu đồng/m2...

Tại Khánh Hòa, dự án Khu đô thị biển An Viên có giá trung bình 106,5 triệu đồng/m2, Bắc Vĩnh Hải 69,7 triệu đồng/m2...

Bộ Xây dựng cho biết trong thời gian tới, Bộ sẽ thường xuyên theo dõi sát diễn biến của thị trường bất động sản, kịp thời có các biện pháp đồng bộ để kiểm soát, điều tiết để đảm bảo thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Đọc bài theo từ khoá

Mới nhất trên VnEconomy

Bất động sản 20:00, 31/07/2026

Hơn 3.000 chiến binh kinh doanh tiếp lửa cho buổi ra mắt của Beachtro Tower

Đọc ngay

Kinh tế xanh 18:37, 31/07/2026

AfDB cảnh báo "siêu" El Nino có thể khiến châu Phi đối mặt thiệt hại kinh tế lên tới 20 tỷ USD

Đọc ngay

Dân sinh 18:37, 31/07/2026

Đề xuất phạt tối đa 1 tỷ đồng với cá nhân vi phạm an toàn thực phẩm

Đọc ngay

Đẹp + 18:36, 31/07/2026

Nhu cầu dành cho sản phẩm chăm sóc tóc tăng mạnh

Đọc ngay

Đọc tiếp

Hơn 3.000 chiến binh kinh doanh tiếp lửa cho buổi ra mắt của Beachtro Tower

Quỹ căn hộ sở hữu lâu dài cuối cùng bên bờ biển Bãi Sau tại Blanca City - Beachtro Tower, thu hút sự quan tâm lớn ngay trong ngày đầu ra mắt tại sự kiện kick-off dự án Blanca City -“Sống trọn sắc riêng – Bên biển nhiệt đới”, diễn ra ngày 30/7 vừa qua tại TP.HCM.

Huế đấu giá hàng loạt các khu đất trong năm 2026

Thành phố Huế sẽ tổ chức nhiều phiên đấu giá đất ở phục vụ nhu cầu người dân, đồng thời, cũng triển khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất có giá trị khác, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và tạo nguồn thu cho ngân sách…

TP. Hồ Chí Minh chỉnh trang đô thị ven sông, di dời hơn 41.500 căn nhà đến 2030

Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025-2030 của TP. Hồ Chí Minh đã được khởi động, với mục tiêu di dời hơn 41.500 căn nhà ven sông, kênh, rạch vào năm 2030…

Giãn thanh toán tới 36 tháng: Tecco Elite City gia tăng sức hút giữa tâm điểm tăng trưởng Thái Nguyên

Hạ tầng bứt phá, FDI tăng tốc đang đưa Thái Nguyên trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất miền Bắc. Đón đầu làn sóng này, Tecco Elite City gây chú ý khi đưa ra chính sách giãn thanh toán tới 36 tháng, giúp giảm áp lực tài chính, mở rộng cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp và tối ưu hiệu quả khai thác trong bối cảnh nhu cầu thuê từ cộng đồng chuyên gia ngày càng gia tăng.

Đô thị nghỉ dưỡng tích hợp: Triết lý phát triển tạo nên dấu ấn của Hướng Việt Properties

Dự án Palm City và phân khu Palm River của Hướng Việt Properties vừa được xướng tên tại Dot Property Vietnam Awards 2026, với các hạng mục Best Luxury Urban Lifestyle Township Development Vietnam 2026 và Best Innovative Integrated Residence Vietnam 2026.

Xem thêm

Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn

Đừng bỏ lỡ

Bất động sản

Hải Phòng tái thiết 177 chung cư cũ, di dời hơn 9.000 hộ dân

Đọc ngay

Bất động sản

Hải Phòng tái thiết 177 chung cư cũ, di dời hơn 9.000 hộ dân

Đọc ngay

Bất động sản

Hà Nội tăng cường dữ liệu phục vụ hoạch định chính sách nhà ở

Đọc ngay

Bất động sản

TP. Hồ Chí Minh chỉnh trang đô thị ven sông, di dời hơn 41.500 căn nhà đến 2030

Đọc ngay

Bất động sản

Huế đấu giá hàng loạt các khu đất trong năm 2026

Đọc ngay

Bất động sản

Bộ Xây dựng làm rõ cơ chế điều tiết cung - cầu liên tỉnh và quản lý giá vật liệu xây dựng

Đọc ngay

Thị trường carbon: Mở cánh cửa đón cơ hội, hút nguồn lực cho phát triển xanh

Việt Nam cũng đã từng bước hoàn thiện hành lang pháp lý cho hình thành, phát triển thị trường carbon, vận hành sàn giao dịch carbon trong nước, đồng thời chủ động kết nối với thị trường quốc tế. Các chuyên gia là đại diện cơ quan quản lý, các chuyên gia trong nước và quốc tế, doanh nghiệp về tiềm năng, sẽ cùng phân tích các cơ hội cũng như những vấn đề đặt ra và kiến nghị giải pháp để khai thác hiệu quả sân chơi mới này.

Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế để xây dựng trung tâm tài chính quốc tế

Các cam kết trong Nghị định thư Montreal nhằm quản lý, loại trừ các chất làm suy giảm tầng ôzôn.

Lộ trình chuyển đổi cho doanh nghiệp theo Nghị định thư Montreal

Từ quyết sách đến tăng trưởng là cả một quá trình chuyển hóa. Ảnh: VnEconomy

Quyết sách đúng phải được chuyển hóa thành tăng trưởng chất lượng cao

Sau chặng đường kinh tế nửa đầu năm, câu hỏi đặt ra lúc này là liệu Việt Nam có thể đạt mục tiêu tăng GDP hai con số, đồng thời vẫn kiểm soát được lạm phát và giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô hay không. Đây không phải là sự lựa chọn giữa tăng trưởng hay ổn định. Vấn đề cốt lõi là lựa chọn phương thức điều hành như thế nào để đạt được cả hai mục tiêu với chi phí thấp nhất.

Nhà nước giữ vai trò kiến tạo để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch. Ảnh: Nam Khánh

Chọn cỡ chữ

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, giá chung cư tăng từ 20-30% so với năm 2024, trong đó, một số khu vực tăng trên 40%, nhất là phân khúc trung và cao cấp.

GIÁ CHUNG CƯ TRUNG BÌNH TẠI HÀ NỘI, TP. HỒ CHÍ MINH ĐỀU Ở MỨC TRĂM TRIỆU ĐỒNG/M2

GIÁ BIỆT THỰ, LIỀN KỀ CÓ XU HƯỚNG ỔN ĐỊNH

GIÁ ĐẤT NỀN TĂNG 20 -25%

Bài liên quan

Đọc bài theo từ khoá

Vietnam Economic Times

Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Askonomy