Để làm căn cứ cho các giao dịch thì với những vị trí và khu vực giáp ranh giữa các địa phương, khung giá đất sẽ được xác định thế nào?

Để làm căn cứ cho các giao dịch thì với những vị trí và khu vực giáp ranh giữa các địa phương, khung giá đất sẽ được xác định thế nào?

(T.M.Trung, Minh Thành, Bình Long, Bình Phước)

Điều 14 Nghị định số 188/2004/NĐ-CP (16/11/2004) về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất quy định như sau: khi định giá đất tại khu vực giáp danh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, UBND các tỉnh có đất giáp ranh phải căn cứ vào quy định tại Khoản 1 Điều 12 Nghị định này thoả thuận với nhau về giá đất, kế hoạch điều chỉnh giá đất tại khu vực giáp ranh, theo nguyên tắc: đất giáp ranh thuộc loại đất nào thì áp dụng khung giá do Chính phủ quy định đối với loại đất đó.

Đối với đất tại khu vực giáp danh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương như quy định tại Khoản 1 Điều 12 Nghị định này nếu có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau.

Trường hợp đặc biệt mức giá có thể chênh lệch nhau, nhưng tỷ lệ chênh lệch tối đa không quá 20%. Trường hợp các tỉnh có đất tại khu vực giáp ranh quy định tại Điểm a Điều này mà không thoả thuận được với nhau để quy định mức giá, thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.