Sau giai đoạn đầy thách thức, thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực với những con số tăng trưởng ấn tượng. Chu kì mới của thị trường chính thức được khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực Đông Bắc thủ đô...
TÍN HIỆU ĐẢO CHIỀU NGÀY CÀNG RÕ NÉT
Dữ liệu thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý. Theo đó, trải qua giai đoạn biến động, thị trường bất động sản đang bước vào chu kì mới khi nhiều phân khúc tăng trưởng 2 chữ số. So với cùng kỳ năm 2023, mức độ quan tâm đất nền, đất thổ cư trong quý 3/2024 đã tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24% và biệt thự tăng 22%. Cũng theo Batdongsan.com.vn, từ quý 3 đến cuối năm 2024, các tín hiệu đảo chiều ngày càng rõ nét với diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc. Đây là nền tảng quan trọng cho sự cất cánh của thị trường trong năm 2025.
Báo cáo thị trường quý 3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng thừa nhận một chu kì mới của thị trường đang được mở ra khi so với cùng kỳ năm ngoái, tổng lượng giao dịch thành công của thị trường trong quý 3 là 10.400 giao dịch, cao hơn 80%; tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 51%, tăng 28 điểm %. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2.5 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia mở ra tiềm năng đầu tư tại khu vực Đông Bắc Hà Nội. Ảnh phối cảnh.
Sự khởi sắc và tăng tốc của bất động sản là tất yếu từ những chỉ số tăng trưởng tích cực của kinh tế vĩ mô và vi mô. Sâu sa hơn, thực tế tăng nhiệt cho thấy niềm tin của người mua thực và giới đầu tư đã quay trở lại với thị trường.
Sự trở lại của niềm tin bắt nguồn từ nền tảng vững chắc là Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với các quy định mới được sửa đổi, bổ sung phù hợp với thực tiễn kinh tế - xã hội, tháo gỡ các điểm nghẽn về hành lang pháp lý, chính sách, khơi thông cơ cấu sản phẩm, tạo kỳ vọng về một thị trường minh bạch và bền vững. Sức mua nhờ đó ngày càng được cải thiện mạnh mẽ.
KHU VỰC ĐÔNG BẮC HÀ NỘI - ĐIỂM ĐẾN MỚI CỦA DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ
Bối cảnh mới của thị trường đã gọi tên những điểm đến mới trên bản đồ đầu tư bất động sản. Tại Hà Nội, phía Đông Bắc thủ đô với trọng điểm Đông Anh là ứng cử viên sáng giá nhất cho bài toán đầu tư tăng trưởng bền vững.
Hấp lực mạnh mẽ của khu vực Đông Bắc với giới đầu tư thông thái là điều không khó hiểu bởi đây là vùng đất tỷ đô với các công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng quốc gia. Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công.
Công trình biểu tượng mới của Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành vào tháng 7/2025, hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh Việt Nam. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.
Khu vực Đông Bắc là điểm đến tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Nội.
Bên cạnh những công trình trọng điểm trên, từ trước đó, diện mạo đô thị khu vực Đông Bắc cũng đã được định hình với hàng loạt các công trình giao thông huyết mạch, khẳng định vai trò đầu mối giao thông quan trọng nối thủ đô với các tỉnh phía Bắc, đáp ứng sự lớn mạnh không ngừng của cực tăng trưởng mới như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù…
Những biến chuyển ngoạn mục của hạ tầng giao thông và xã hội đã và đang tạo đường băng cho sự thăng hoa của thị trường bất động sản phía Đông Bắc. Các ông lớn địa ốc đã đổ bộ về đây với các dự án quy mô lớn, mang tầm vóc đô thị toàn cầu.
Tâm chấn của điểm nóng Đông Bắc nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung chính là đại đô thị Vinhomes Global Gate có quy mô 385 ha với đa dạng các dòng sản phẩm từ thấp tầng, căn hộ đến các tòa hỗn hợp văn phòng - thương mại.
Đại đô thị Vinhomes Global Gate quy tụ 3 ông lớn địa ốc hàng đầu của thị trường bất động sản Việt Nam là Vingroup, Masterise và MIK Group.
Nguồn hàng từ đại đô thị này sẽ dẫn sóng thị trường trong các tháng cuối năm 2024 và những năm kế tiếp. Việc 3 tên tuổi lớn đồng quy tại một đại dự án hứa hẹn khởi tạo nên biểu tượng điểm đến, an cư đẳng cấp và đưa đại đô thị trở thành hình ảnh đặc trưng, biểu tượng của cả một vùng đất.
Đọc thêm
Ba trụ lực phát triển của Nam Sầm Sơn đưa Vlasta - Sầm Sơn đón chu kỳ tăng trưởng mới
UBND phường Nam Sầm Sơn ban hành chương trình hành động giai đoạn 2025–2030 với định hướng “Du lịch xanh – Hạ tầng đồng bộ – Chuyển đổi số”. Đây được xem là bước chuyển quan trọng, mở ra chu kỳ phát triển mới cho khu vực phía Nam Sầm Sơn. Trong bối cảnh đó, Vlasta - Sầm Sơn được đánh giá là một trong những đô thị biển hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng phát triển mới của khu vực.
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 22-2026
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 22-2026 phát hành ngày 01/06/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Hơn 60% căn hộ hạng A tương lai tại khu Đông TP.HCM: Metro và đô thị tích hợp tạo giá trị bất động sản mới
Hơn 60% căn hộ hạng A tương lai tại khu Đông TP.HCM dự kiến tập trung tại Thủ Thiêm, nơi hạ tầng chiến lược và đô thị tích hợp đang phát triển mạnh mẽ.
Căn hộ Bespoke chính thức động thổ, khởi đầu cho giai đoạn triển khai thực tế
Ngày 29/5/2026, Lễ động thổ dự án Khải Hoàn Imperial thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường khi đánh dấu cột mốc quan trọng, chuẩn bị đưa Khu phức hợp căn hộ Bespoke hạng sang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai.
TP.Hồ Chí Minh có tổng diện tích tự nhiên 679.691 héc-ta sau sáp nhập đơn vị hành chính
Ủy ban nhân dân TP.Hồ Chí Minh vừa hoàn thành báo cáo kết quả thống kê đất đai năm 2025 trên địa bàn sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội. Theo báo cáo, TP.Hồ Chí Minh mới có tổng diện tích tự nhiên 679.691 ha, tương đương 6.796,91 km², với quy mô dân số hơn 14 triệu người và 168 đơn vị hành chính cấp xã.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Phóng sự ảnh] Gần 125.000 học sinh Hà Nội bước vào kỳ thi lớp 10](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/05/29/af676119981a4614960c85577b337730-93721.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
